A Euribor é um indicador que converte a taxa de juro dos empréstimos que os bancos comerciais da Zona Euro concedem entre si.
O indicador é definido todos os dias pela European Bank Federation e é obtido através da média das taxas de juros que as 52 grandes instituições a nível europeu emitem. Através disso, o cálculo é feito através dos 15% das taxas mais altas e dos 15% das taxas mais baixas.
Quem define o valor?
O Banco Central Europeu (BCE) não define, mas influencia sobremaneira o comportamento dos bancos comerciais nessa dinâmica de crédito interbancário. Ou seja, se o BCE definir políticas de dinamização da economia (expansionistas), as taxas de juro baixam, tornando o dinheiro mais barato e acessível.
O que é Maturidade a 3, 6 e 12 meses?
Durante o contrato do crédito à habitação, o valor dos juros é revisto a cada 3, 6 ou 12 meses, dependendo da duração (ou seja, prazo) da Euribor selecionada. Os valores calculados para diferentes intervalos de tempo são diferentes. Em Portugal, a maioria do crédito à habitação está indexada à Euribor a 6 meses, embora a Euribor a 12 meses já domine os novos contratos.
Por que devo me preocupar?
O Banco de Portugal acompanha a subida da taxa Euribor. Até porque 83% dos novos empréstimos à habitação vêm com taxas variáveis.
"Juro médio nos novos créditos à habitação sobe em Setembro para máximo desde 2015. Este foi o maior aumento mensal desde o início da série em 2003".
Mário Centeno em nota publicada ao blog do Banco de Portugal - 2 de dezembro.
Os contratos de crédito à habitação de taxa variável perderam peso, mas ainda são a grande maioria. As taxas fixas são muito menores e ainda são 2 pontos percentuais mais altas que as taxas variáveis.
Em outubro, a prestação média dos créditos para aquisição de habitação própria foi de 315 euros, o que representa um aumento face aos 304 euros do mês anterior. Houve um aumento de 11 euros recentemente, enquanto nos dois meses anteriores houve um aumento de 5 euros. No restante, embora sempre com uma tendência crescente, este ano teve uma evolução menor.
Confere abaixo o gráfico de evolução das taxas de juros dos últimos meses:
As amortizações, que registam aumentos maiores que podem corroer o rendimento disponível, poderão levar à negociação de novos termos com os bancos caso os níveis de esforço ultrapassem os limites fixados pelo Governo no novo diploma do crédito à habitação. Este diploma apenas ajuda os empréstimos a taxas variáveis.
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Referências:
Juros dos novos créditos à habitação têm maior subida em duas décadas e 83% estão expostos às taxas Euribor - CAVALEIRO, Diogo para o jornal online Expresso - 2 de dezembro de 2022
Taxas de juro e montantes de novos empréstimos e depósitos: nota de informação estatística de outubro de 2022 - Banco de Portugal - 2 de dezembro de 2022
Até onde irá a Euribor? "A incógnita que subirá as prestações da casa" - SOUSA, Vanessa para o Blog Idealista News - 22 de junho de 2022.
Euribor: As 10 dúvidas mais frequentes sobre a taxa que influencia o crédito habitação - Redação Super Casas Notícias.
O que significa Euribor? - Euribor Rates